外壁の素材について（モルタル・コンクリート） | 広島県呉市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事

塗装の目的・時期

塗替えを行う、外壁の素材についての説明ページです。

モルタル壁について

モルタルとは、主にはセメント・砂・水の配合からなる材質です。因みに似てますが、セメントは、水や石灰などを混和させる事でできる粉体の事を指します。
因みに、モルタルもセメントもそれぞれ、様々なタイプの物があります。

モルタル壁は、左官職人（コテを扱う業種）がモルタル材で、外壁に仕上げていく（成形していく）仕事で、まさに職人の仕事と呼ぶに相応しい外壁です。左官技術の良し悪しが、外壁の出来栄えに大きく影響するもので、壁面が真っすぐに均一に揃うようにするのが、腕の見せ所と言えるのですが、本当に上手な左官屋さんは芸術とも呼べるくらい、均一に真っすぐ仕上げます。

塗装工事は、こういったモルタルで仕上げた外壁の上に行う仕事になります。この上に行うのが、塗装仕上げになります。

モルタル外壁の改修工事の記録

この現場は、経年劣化で既存のモルタルが浮いたり、崩れていたので、再びモルタルを形成し直した時の記録です。
壁が浮いていたので窓辺りから下を全てはつり落とします。
サンダーでカットしていきます。
基礎の上側もカットを行います。
壁面を落としていきます。
アスファルトフェルトという黒いシートもボロボロです。張り替えるので、剥がし取ります。
スノコ部分の下には赤土が見えます。この赤土タイプは本当に古いタイプのモルタル外壁です。
反対面はこんな感じです。この上にシートを張ります。
その後に、ラスという金網を留めていきます。
シートを張り、ラス張りしていきます。
張り終わった後の状態です。
ブロックモルタルという発泡スチロールを含む材料を使用します。これが1回目の左官塗りになります。
材料を混ぜ終わったらコテ受けに乗せ、モルタルを塗っていきます。
この道50年のベテラン職人に施工してもらいます。
1回目は厚みを付ける工程です。コテを使うのは単純に見えるけど、簡単にできる作業ではありません。
1回目完了後です。この作業は粗くても問題無い作業になります。
コーナー部分には角が出るように、このような部材を取り付けています。
1回目後の全景です。
2回目はベースモルタルという材料で仕上げていきます。
2回目の左官コテ仕上げです。
なるべく山が立たないように平滑に仕上げていきます。
全てコテで覆った後で、今度は長いコテに変えて、真っすぐになるように整えていきます。
最後まで気になる部分を補修していました。こんな感じでモルタルは形成されます。
こういう刷毛を使って、刷毛引き仕上げの壁にしていきます。
全体に行っていきます。
金ゴテ仕上げもございますが、モルタル外壁には塗装を行うので、刷毛引き仕上げが良いわけです。
ある程度壁が乾燥してきたら、次は目地を設けていきます。水平器で垂直を確認しています。
コテで目地を掘っていきます。
既存外壁との取り合いにも目地を設けます。
モルタル外壁の完成後になります。
良い感じに仕上げて頂きました。
外壁が乾燥すると、こんなに白くなります。ここまでくれば、ほぼ完全乾燥です。

モルタル壁とはこういう工程を踏まえて完成します。

この上から行うのが、塗装屋の仕事になります。
そして、この上に行う塗装仕上げが、リシン仕上げ・スキン仕上げ・スタッコ仕上げ・タイル吹き仕上げ・タイル押さえ仕上げ・マスチックローラー仕上げという、いずれかの塗装方法になります。
塗り替えの場合は、そういった塗装仕上げが行われた建物が経年劣化した状態からスタートする作業となります。

塗装仕上げについて

モルタル外壁のメリットと発生しやすい劣化症状

モルタル外壁は、職人の手作業による仕上げのため、デザインや意匠性の自由度が高く、継ぎ目のない美しい風合いを出せるのが最大のメリットです。

しかし、セメントと砂を主原料としているため、防水性は塗装（塗膜）に依存しており、経年劣化により以下のような症状が発生しやすくなります。

ひび割れ（クラック）：
乾燥収縮や地震の揺れにより、表面に亀裂が入ります。幅0.3mm未満の「ヘアークラック」から、構造に関わる深い割れまで様々です。放置すると雨水が内部へ浸入する原因となります。
汚れ・コケ・カビの付着：
リシンやスタッコなど、表面に凹凸がある仕上げの場合、汚れや水分が溜まりやすく、特に日当たりの悪い面ではコケやカビが発生しやすくなります。
チョーキング（白亜化）：
壁を触ると白い粉が付く現象です。塗料の樹脂が紫外線で分解され、防水機能が低下しているサインです。

モルタルの寿命を延ばす塗装メンテナンスと費用

モルタル外壁を長持ちさせるためには、定期的な塗装メンテナンスが必須です。特に「ひび割れ」への対策が重要で、塗り替えの際には、伸縮性のある「弾性塗料」や「微弾性フィラー」といった下塗り材を選定することが効果的です。

これらはゴムのように伸び縮みするため、下地にひびが入っても塗膜が追従し、表面へのひび割れや雨水の浸入を防ぎます。

塗装費用の相場は、建物の延べ床面積（平米数）や使用する塗料の種類（シリコン、フッ素、無機など）、劣化状況に応じた補修工事の有無によって変動します。

コンクリート壁について

コンクリートの建物とは、いわゆる鉄筋コンクリート住宅の事です。
モルタルとコンクリートは何が違うのか？と思われるかもしれませんが、コンクリートの場合は、セメント・砂・水・砂利を組み合わせた物を言います。
そんなコンクリートと、内部に鉄筋を入れて組み合わせる事で、鉄筋コンクリートの建物は完成します。

コンクリートの建物には、打ちっぱなしというモダンな100％コンクリートの建物もあれば、一般的なコンクリートの建物には、表面仕上げには上記で説明したモルタル仕上げをされています。
打ちっぱなしのコンクリート住宅では、表面に撥水効果のあるクリヤーで仕上げをされている物が多いですが、表面をモルタル処理されているコンクリートの建物には、塗装の仕上げを施している物が多いです。

例えば、この建物を見て頂いてお分かり頂けるように、どう見てもコンクリートの建物ですよね？こういう建物は、表面仕上げはモルタル処理されている上に、塗装仕上げが行われています。

近くで見ると、壁面にはスキン塗装仕上げをされています。
例えば写真に記した笠木ですが、こういう部分はコンクリートではなく、モルタルでこのような形状を形作っています。
さらに余談ですが、こういう笠木から水漏れする事もありますので、塗り替えの際にはこういう部分にも、何らかの処理が必要になってきます。
コンクリートの建物は、打ちっぱなしであれ、表面仕上げされている物であれ、塗装は必要になってきますし、あらゆる塗装パターンも可能です。

鉄筋コンクリート（RC）の劣化原因と注意点

コンクリートは非常に強度が高く頑丈な構造ですが、永久にメンテナンスフリーというわけではありません。コンクリートの内部には「鉄筋」が入っており、本来はアルカリ性のコンクリートによって守られていますが、経年と共に「中性化」が進行します。

ひび割れ（クラック）などから雨水や空気が浸入すると、内部の鉄筋がサビて膨張し、その圧力でコンクリート表面を押し出して剥落させる「爆裂」という現象を引き起こす恐れがあります。

こうなると建物の強度が低下するだけでなく、コンクリート片の落下事故にも繋がりかねないため、ひび割れやサビ汁（茶色のシミ）が見られた場合は、早急な調査と補修工事が必要です。

打ちっぱなしコンクリートの保護と防水工事

デザイン性を重視した「打ちっぱなしコンクリート」の住宅では、コンクリートの質感を残すために、無色透明な「クリヤー塗装」や「撥水剤」を塗布して表面を保護する方法が一般的です。

しかし、すでにひび割れや補修跡が目立つ場合は、コンクリートの風合いを再現できる特殊な「描画工法（ファンデーション工法）」を用いたり、色を付ける塗りつぶし塗装で防水性を高めたりする方法も選択可能です。また、コンクリート住宅では、サッシ周りや打ち継ぎ目地の「シーリング（コーキング）」の劣化も雨漏りの大きな原因となります。

塗装と合わせて、シーリングの打ち替えや増し打ちを行うことが、建物を長く安心して守るための重要な工程となります。

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